マンション大規模修繕工事

マンション大規模修繕工事

マンション大規模修繕工事 マンションの大規模修繕工事とは、新築されてから10年前後の周期で実施される大きな工事を指します。
多数の住人が入居するマンションは、一戸建て住宅に比べてはるかに頑丈につくられるのが一般的です。
しかし、どんなに頑丈であっても、使用された建材は時間の経過とともに劣化していき、やがて外壁のヒビ割れや剥落、建物の強度の低下などが起きるようになります。
もし、修繕をしないままにしておくと、最悪の場合には建物そのものが傾いたり、強い地震が襲ってきたときに建物が倒壊するおそれがあります。
このような事態を未然にふせぎ、建物の資産価値を維持するために実施するのが大規模修繕工事です。
通常、マンションの大規模修繕工事に関する手続きは、管理組合内に設けられる修繕委員会が担当し、工事費用は入居者から徴収する費用の一つである修繕積立金から賄われます。
予定した工事内容に対して費用が不足する見込みである場合は、修繕積立金の値上げやマンションの運営コストの削減が実施されますが、それでも足りない場合には金融機関から融資を受けたり、入居者から一時金として追加費用を徴収したりして、工事費用を賄うことになります。

大規模修繕はここに頼もう!

大規模修繕はここに頼もう! マンションや住宅の大規模修繕を行う予定の人は防水性に優れた住宅にする必要があります。
雨漏りや住宅の耐久性を高めるためにも経験豊富で知識がある業者に頼もうとすることが重要です。
一般的なマンションの防水工法としてはシート防水で通気緩衝工法がランニングコストも優れておりお得です。
新築で建てた場合は修繕や管理などトータルで行っている業者だと大規模修繕にぴったりです。
工事に伴う施工写真などの資料や保証書なども保管しているのですぐに頼もうとしても大丈夫です。
大規模修繕工事は住みながら行う場合があるので近隣への挨拶や工事内容などのお知らせはその都度行う礼儀正しい業者を利用することもポイントです。
同じ住宅で末永く生活するためにも大規模修繕を行いメンテナンスすることが非常に重要です。
マンションなどの場合は資産価値を高めることができ、住民も暮らしやすくなることがメリットとなります。
雨漏り対策だけでなく高齢者に合わせたバリアフリー住宅にリフォームするなど修繕内容は幅広くあります。

新着情報

◎2018/3/15

大規模修繕の進め方は?
の情報を更新しました。

◎2018/1/30

どれくらいの期間がかかる?
の情報を更新しました。

◎2017/9/30

なぜ大規模修繕が必要?
の情報を更新しました。

◎2017/7/20

大規模修繕についての質問
の情報を更新しました。

「大規模修繕」
に関連するツイート
Twitter

#職人 #ご安全に 関西圏で職人さん募集中!!主にマンションの大規模修繕を担当していただきます! 詳しくはプロフィール、DMでお問い合わせください。

RT @sakura_press: 6/20(木)開催 【マンション管理組合向けセミナー】 大規模修繕工事はやるなら今! オリンピック前がおすすめな理由 多くの管理組合が工事費高騰を理由に大規模修繕工事を オリンピック後に先延ばししようとしています。 実は、そんな今こそねら…

返信先:@I_Kamechiyo うち大規模修繕中で外の景色がすべてこんな感じですw

自宅マンションの大規模修繕説明会に出てきた。前理事会がコンサル会社との不祥事疑惑があってメンバーが一新されたけど、新メンバーが詳しすぎる。全員マンション管理士持ってんじゃねぇーかと思うほど法律、設備に詳しい。コンサルいらねーという全員一致の見解。ことごとく2割以上マージン乗ってた

Twitterぴょん吉@FP2級勉強中@pyonkichi40

返信 リツイート 昨日 22:43

3️⃣積立修繕金の滞納 積立金の滞納や不足があればマンションの維持管理に将来的に影響が出てきます。 大規模修繕が行われていても、現在の修繕積立金状況を必ず確認してください。 ちなみに、積立修繕金は新築から5年目と15年目や、5年毎と決められている場合があります。

Twitterはるろぐ@月1,000円ブロガー@harumitsu0112

返信 リツイート 昨日 22:22

頭頂部のティアラが今も変わらない存在感を放つ、ザ・タワーズ台場(パレットタウンより)。ゆりかもめの車窓から見たら、大規模修繕工事をやっていた。#お台場 pic.twitter.com/vMwMaglPuZ

失われた名画の大規模修繕! NHKスペシャル | モネ 睡蓮(すいれん)よみがえる“奇跡の一枚” www6.nhk.or.jp/special/sp/det…

1️⃣修繕実績 10〜15年に1度、大規模修繕が行われているか。エレベータが新品にされたり、配管の取り換え、防犯カメラの新設増設、宅配ボックスなど、建物の価値を保つもしくは上げる事を行っている。 修繕積立金が潤沢にあり所有者の質が良いと推測できる。

Twitterはるろぐ@月1,000円ブロガー@harumitsu0112

返信 リツイート 昨日 21:14

スカイコートシリーズは積立金が上昇しにくいことで有名。なぜなら必要最小限しか修繕しないから。良い悪いは別として、『大規模修繕工事実施済み』とあっても現地行くと『あれ、どこ修繕したの!?』って印象になることも。必ずしも悪いわけではないけども。

マンション理事会交流会でマンション内のお悩みごとや大規模修繕工事について、ざっくばらんに話し合いませんか? #マンション #理事会 #大規模修繕 #管理組合 #相談 #交流会 #本町 peatix.com/event/435051

Twitter電脳侍@大阪でjserもくもく会@deno_samurai

返信 リツイート 昨日 18:08