マンション大規模修繕工事

マンション大規模修繕工事

マンション大規模修繕工事 マンションの大規模修繕工事とは、新築されてから10年前後の周期で実施される大きな工事を指します。
多数の住人が入居するマンションは、一戸建て住宅に比べてはるかに頑丈につくられるのが一般的です。
しかし、どんなに頑丈であっても、使用された建材は時間の経過とともに劣化していき、やがて外壁のヒビ割れや剥落、建物の強度の低下などが起きるようになります。
もし、修繕をしないままにしておくと、最悪の場合には建物そのものが傾いたり、強い地震が襲ってきたときに建物が倒壊するおそれがあります。
このような事態を未然にふせぎ、建物の資産価値を維持するために実施するのが大規模修繕工事です。
通常、マンションの大規模修繕工事に関する手続きは、管理組合内に設けられる修繕委員会が担当し、工事費用は入居者から徴収する費用の一つである修繕積立金から賄われます。
予定した工事内容に対して費用が不足する見込みである場合は、修繕積立金の値上げやマンションの運営コストの削減が実施されますが、それでも足りない場合には金融機関から融資を受けたり、入居者から一時金として追加費用を徴収したりして、工事費用を賄うことになります。

大規模修繕はここに頼もう!

大規模修繕はここに頼もう! マンションや住宅の大規模修繕を行う予定の人は防水性に優れた住宅にする必要があります。
雨漏りや住宅の耐久性を高めるためにも経験豊富で知識がある業者に頼もうとすることが重要です。
一般的なマンションの防水工法としてはシート防水で通気緩衝工法がランニングコストも優れておりお得です。
新築で建てた場合は修繕や管理などトータルで行っている業者だと大規模修繕にぴったりです。
工事に伴う施工写真などの資料や保証書なども保管しているのですぐに頼もうとしても大丈夫です。
大規模修繕工事は住みながら行う場合があるので近隣への挨拶や工事内容などのお知らせはその都度行う礼儀正しい業者を利用することもポイントです。
同じ住宅で末永く生活するためにも大規模修繕を行いメンテナンスすることが非常に重要です。
マンションなどの場合は資産価値を高めることができ、住民も暮らしやすくなることがメリットとなります。
雨漏り対策だけでなく高齢者に合わせたバリアフリー住宅にリフォームするなど修繕内容は幅広くあります。

新着情報

◎2018/3/15

大規模修繕の進め方は?
の情報を更新しました。

◎2018/1/30

どれくらいの期間がかかる?
の情報を更新しました。

◎2017/9/30

なぜ大規模修繕が必要?
の情報を更新しました。

◎2017/7/20

大規模修繕についての質問
の情報を更新しました。

「大規模修繕」
に関連するツイート
Twitter

返信先:@red_queen1237 しかも落ち着いたと思った矢先に、マンションの大規模修繕の足場の組み立てがベランダの前で始まってへっぴり腰になってたよ。

RT @hujiiryu: ようやくリフォーム工事が終わってやれやれです。洗面所とトイレと廊下と玄関だけでしたが。 マンションの大規模修繕工事のほうはまだまだ続くので落ち着かないです。 pic.twitter.com/uBz0J375bF

Twitter福くん (Yasushi Miyazato)@fuku_0909

返信 リツイート 昨日 23:52

ウチのマンションの大規模修繕工事、現時点でかなり予定工程を前倒しにしてガンガン進めてるの、住人としては正直辛い。早朝から日が暮れるまで続く騒音、態度が悪い業者が大量に出入りし、更に猛スピードで進行させているぶんその対応に毎日追われ。俺ぁゆっくり生活したいんじゃよ…

アメブロを更新しました。 『大規模修繕物語2019(緑の行方)』 #大規模修繕 #カポック ameblo.jp/emiri51/entry-…

返信先:@Ya3Eve ウチは大規模修繕工事が得意な改修工事屋っす! 苦手な内装もたまに転がりこんで来ます💦💦

RT @tomobataraki_m: 給排水管の展示も充実していました。 あと、将来を見据えてか、大規模修繕や建て替え支援事業も積極的にPRしていました。 新築マンションという業態もいつまでこの勢いが続くか分かりませんからね… → #長谷工マンションミュージアム htt…

TwitterHirunetta_Asakuraano@c475_

返信 リツイート 昨日 20:05

来年の夏大規模修繕工事だってさ...( TДT)

Twitterいっちーヽ(•̀ω•́ )ゝ@ishi_san

返信 リツイート 昨日 18:41

4月からサッシの価格が2倍に?ビル・マンション投資家や居住者にも影響か #サッシ #アルミサッシ #ビル #マンション #不動産投資 #大規模修繕 buff.ly/2Hq6eYj

Twitter不動産投資に役立つ情報メディア INVEST ONLINE@INVESTONLINE_JP

返信 リツイート 昨日 18:30

最近、毎月-1万円で区分投資を進めているセミナーがあるそうです。保険や年金の変わりにやって、65歳で自分の物になるとか。しかし、マイナスでは投資が成り立っていないように思います。大規模修繕費もありますよ?|【不動産投資物件の最新情報】 bit.ly/iFMR9Y

Twitter不動産投資マニア@srchman

返信 リツイート 昨日 17:06

バルコニー内のシールの撤去を少しやらせて頂きました。他の現場で撤去しているものよりシールが固く、千切れやすく撤去するのも一苦労です。 #髙橋工業 #墨田区 #板橋区 #大規模修繕 #シーリング pic.twitter.com/f6OlaF90d9