マンション大規模修繕工事

マンション大規模修繕工事

マンション大規模修繕工事 マンションの大規模修繕工事とは、新築されてから10年前後の周期で実施される大きな工事を指します。
多数の住人が入居するマンションは、一戸建て住宅に比べてはるかに頑丈につくられるのが一般的です。
しかし、どんなに頑丈であっても、使用された建材は時間の経過とともに劣化していき、やがて外壁のヒビ割れや剥落、建物の強度の低下などが起きるようになります。
もし、修繕をしないままにしておくと、最悪の場合には建物そのものが傾いたり、強い地震が襲ってきたときに建物が倒壊するおそれがあります。
このような事態を未然にふせぎ、建物の資産価値を維持するために実施するのが大規模修繕工事です。
通常、マンションの大規模修繕工事に関する手続きは、管理組合内に設けられる修繕委員会が担当し、工事費用は入居者から徴収する費用の一つである修繕積立金から賄われます。
予定した工事内容に対して費用が不足する見込みである場合は、修繕積立金の値上げやマンションの運営コストの削減が実施されますが、それでも足りない場合には金融機関から融資を受けたり、入居者から一時金として追加費用を徴収したりして、工事費用を賄うことになります。

大規模修繕はここに頼もう!

大規模修繕はここに頼もう! マンションや住宅の大規模修繕を行う予定の人は防水性に優れた住宅にする必要があります。
雨漏りや住宅の耐久性を高めるためにも経験豊富で知識がある業者に頼もうとすることが重要です。
一般的なマンションの防水工法としてはシート防水で通気緩衝工法がランニングコストも優れておりお得です。
新築で建てた場合は修繕や管理などトータルで行っている業者だと大規模修繕にぴったりです。
工事に伴う施工写真などの資料や保証書なども保管しているのですぐに頼もうとしても大丈夫です。
大規模修繕工事は住みながら行う場合があるので近隣への挨拶や工事内容などのお知らせはその都度行う礼儀正しい業者を利用することもポイントです。
同じ住宅で末永く生活するためにも大規模修繕を行いメンテナンスすることが非常に重要です。
マンションなどの場合は資産価値を高めることができ、住民も暮らしやすくなることがメリットとなります。
雨漏り対策だけでなく高齢者に合わせたバリアフリー住宅にリフォームするなど修繕内容は幅広くあります。

新着情報

◎2018/3/15

大規模修繕の進め方は?
の情報を更新しました。

◎2018/1/30

どれくらいの期間がかかる?
の情報を更新しました。

◎2017/9/30

なぜ大規模修繕が必要?
の情報を更新しました。

◎2017/7/20

大規模修繕についての質問
の情報を更新しました。

「大規模修繕」
に関連するツイート
Twitter

例えば30世帯の大規模修繕工事前の住民への工事説明会。 1人の居住者様が工事に反対と言ったら、スルーするべき、、なのか。 工事して欲しくない人に工事の説明をどんなに合理的にしてもダメなので、綺麗に仕上がった外観を見せるしかないなと、ふと、思った。 それも嫌ならどうしよかな。 困ったな

Twitter建築医 今年度は私として生きる@kenchikui

返信 リツイート 昨日 21:35

返信先:@vgndntt他1人 大規模修繕の関係で、相当遅く植え込んだからですかね。 これって、草体が枯れたら、普通に球根ドロセラみたいに管理すれば良いんですかね?

大規模修繕工事が終わってから仕事部屋のバルコニーを寛ぎスペースにするべく整える日々ですが無駄に広い方のバルコニーもなんとかしたいけどどうすればいいのやら無駄に金がかかってるスペースでもあるわけだし。

最近、毎月-1万円で区分投資を進めているセミナーがあるそうです。保険や年金の変わりにやって、65歳で自分の物になるとか。しかし、マイナスでは投資が成り立っていないように思います。大規模修繕費もありますよ?|【不動産投資物件の最新情報】 bit.ly/iFMR9Y

Twitter不動産投資マニア@srchman

返信 リツイート 昨日 20:06

返信先:@NanaWind 朝日放送で昔OAされた『大改造!劇的ビフォーアフター』みたいな大規模修繕を期待していますよ❗😄

文京区の賃貸マンションの大規模修繕を格安で行います briller1614.com/news01/3340/

板橋大規模修繕51日目。 本日の作業終了しました。 意外と注入材の飛び散りが多く撤去に苦労しました。 #髙橋工業 #墨田区 #板橋区 #大規模修繕

最近プロモツイートで見る文字 松竹、大規模修繕工事新聞、ekxの竹内涼真

Twitter🇲︎㍱ s⃞ ᴏͧ̈ 🇭︎🇦︎🇰︎🇺︎@MindScape_4

返信 リツイート 昨日 17:32

建物外壁の大規模修繕工事ってやつです 暗いですうるさいです埃っぽいです ああ・・そしてベランダから撤収余儀なくされた子たち pic.twitter.com/uQ8RQzxkve

Twitterねむ(今年運勢最強?!)@nemunosato

返信 リツイート 昨日 17:27

【中立な立場でアドバイス】マンション大規模修繕工事の施工管理・コンサル (株)さくら事務所 JR線「渋谷駅」西口より徒歩7分/年俸:400万円~600万円/完全週休2日制 aijis.jp/php/jobsearch/…

Twitterアイジス/建築インテリア業界の仕事探し@aijis_job

返信 リツイート 昨日 17:21