大規模修繕をしよう

マンション大規模修繕についての質問

大規模修繕についての質問 建物は経年と共に劣化します。建物の外部が劣化しますと雨漏り等の発生の原因となりますので、修繕が必要となります。これはマンションにも言えることで、マンションも経年により劣化します。
そこで多い質問が、マンションの大規模修繕工事はどういう工事なのか、ということです。マンションの大規模修繕工事の場合は、主にマンションの外部に面する部分の修繕工事を行います。
では、外部の修繕工事とは具体的にはどのような工事なのか、という質問が次に出てきます。外部の修繕工事は、まず、マンションの躯体で劣化している箇所を探し、その部分を補修します。躯体の補修工事が完了したら、既存の下地材と躯体に浮きが無いか確かめます。浮きがある場合はエポキシ樹脂等を注入して躯体と下地材を接着します。
そして仕上げ塗装です。その間に、屋上やバルコニーの防水工事を行います。マンションの場合ですと、エントランス部分の壁や天井のリフレッシュ工事を行います。これがマンションの大規模修繕工事の概要です。

大規模修繕について

大規模修繕について マンションも年月が経過すれば、建物のあちこちでヒビや破損が出てきてしまいます。定期的なメンテナンスをしていたとしても、小規模の修繕では出来ることが限られており、建物の安全性や生活環境を守ることは難しいです。
そこで行われるのが大規模修繕です。大規模修繕について更に詳しく見ていくと、一般的に10年から15年くらいの周期で行うもので、なにをするのかというと、配管を交換したり、外壁を補修したり、金属を使っている部分で塗装が剥げている箇所があれば再塗装をしたりと、全体的に手を加えていきます。
大地震に備えて、壁や土台に耐震補強を施すこともあります。そのように大掛かりな工事となると、費用も莫大になりますが、大規模修繕を行うまでに住民から管理組合に支払う管理費とともに修繕積立金を徴収して、それを積み立てていくやり方が取られています。大規模修繕については、主体となるのは管理組合ではありますが、確実に実行するためにコンサルタントを雇ってサポートを受けることもあります。

新着情報

◎2018/3/15

大規模修繕の進め方は?
の情報を更新しました。

◎2018/1/30

どれくらいの期間がかかる?
の情報を更新しました。

◎2017/9/30

なぜ大規模修繕が必要?
の情報を更新しました。

◎2017/7/20

大規模修繕についての質問
の情報を更新しました。

「マンション 劣化」
に関連するツイート
Twitter

実家はプレキャストコンクリートのプレハブ住宅。築五十年近いけど躯体に劣化はなく、あと五十年大丈夫だと思う。工場製品だけに現場でコンクリートを打設するマンションよりもずっと品質は安定して高い。

たぶん常温でも極端な劣化はないんだろうけど、最近の気候やマンションの造りを考えると冷蔵庫の方がいいんだろーなーと思って野菜室にしまうことにした

Twitterすす〃_(┐「﹃゚。)__@suzu07suzu

返信 リツイート 昨日 20:11

和室と浴室から漏水ィィィィイイイイイイ!!!!(前の家ぶり2度目) みんな!!築20年以上のマンションは防水板が劣化しているぞ!家が最上階だったり真上がバルコニーの場合は漏水に注意だ!!!!!!!!!!!! pic.twitter.com/l4UHip5oPn

ペナン来たの何十年ぶり?って感じで、昔はこの出来立てコンドがいかにもリゾートマンション、て感じだったけど流石に経年の劣化で今はディストピア感が凄いw やっぱお友達は呼べない💦💦

返信先:@HIROSMASMA 日当り良好だと劣化するの早いよね😅 ウチはマンションだから突っ張り棒法式のやつ使ってる🤗

給排水配管も劣化するから修繕・交換することはとても重要。 『配管を塩化ビニル管に変えることで、50年間は配管の交換が必要ないと言われています。』 #マンション #注文住宅

Twitterマンション売って注文住宅検討中@mansyonjuutaku

返信 リツイート 6/15(土) 16:15

返信先:@duke_tohgou 初代〇プリは洗濯機も外仕様で、末期は炎天下による経年劣化で排水ホースもバキバキで、半分階段にたれなが(ry(危) 大家さんがそのまま住居を建て替えるのか?土地売ってどこかの業者がマンションでも建てるのか?工事看板見てきたい次第です

Twitterピアノネクタイ*🎹👻🍭🌻💜🐇🌈@ao_wu_tang

返信 リツイート 6/15(土) 12:35

元々かなり低レベルの総会が年々更に劣化中なうちのマンション。今年の総会では当日に理事予定者の変更、さらに総会後に現理事からの再任とかなのに議決権も出席者も承認でカウントしていると言う…これでどうやって承認を取れるのか是非とも教えて欲しい😓 #マンション管理

Twitter王様の耳はロバの耳@donkey_ears_u

返信 リツイート 6/15(土) 11:36

息子が仲良くしてもらっている同じマンションのママがアクセサリーレッスンにきてくれました♡ 右側は初心者向けにといくつか用意したパーツの中から組み合わせて作られました♡ 左側は気に入ってたけど劣化しちゃって…との事だったので、全部分解してリメイク! どちらもアシンメトリーでかわいい♡ pic.twitter.com/KV2RmCyfcs

TwitterLe Bonheur*hiikoプレ企画中6/10〜町田マルイ@LeBonheur95

返信 リツイート 6/14(金) 23:00

うわー、これ近所のバカ学生じゃなくて、下請けなんだ。ついにここまで劣化の波が来たか。|大和ハウス賃貸マンションで不適切動画 下請け作業員が受水槽で泳ぎSNS「めっちゃ気持ちいい」 - 毎日新聞 mainichi.jp/articles/20190…