大規模修繕をしよう

なぜ大規模修繕が必要?

なぜ大規模修繕が必要? マンションなどの高層ビルにおいては概ね8年から12年に1回程度、大規模修繕が行われます。
これは建物の外壁のひび割れなどを補修したり、内部の配管を点検して傷んでいる箇所を補修したりといった作業で、定期的に行わなければいけないものとされています。
マンション等の高層住宅の場合には、破損することによる周囲の影響が非常に大きいものです。
外壁が傷んでいる場合、そのまま放置して剥がれ落ち落下した場合などは甚大な被害が発生することが予測されますし、また内部の配管が破損した場合などは多くの世帯に影響を及ぼすことになりかねません。
またマンションなどの建物には共用部分があり、この共用部分については管理組合等がしっかりと管理を行わなければいけないことから、 住民から費用を徴収しそれを積み立てることで、定期的に修繕を行うことになっています。
またマンションにおいては、しっかりと大規模修繕を行っておくことでその資産価値を維持することができ、安心して住み続けることができるようにもなります。
そのため、効率的に生活環境を維持するためにも、大規模修繕は必要不可欠なものと考えられているのです。

大規模修繕の正しいタイミング

大規模修繕の正しいタイミング 大規模修繕は、経年劣化による損傷が激しくなってきてから検討を開始しても既に遅く、解体時に予想外の損傷が見つかれば、さらに意図せず範囲が大きくなってしまい、予算をオーバーしてしまうばかりではなく、施工が完了するまでの時間も膨大なものになり兼ねません。
多くの建築資材は、業界が定めた各種工業規格により耐用年数が明示されているため、天候、気候など立地条件の影響は受けるものの、建立からどの程度の期間で修繕が必要になるのか、ある程度算出することが可能です。
そこで、早めのタイミングで大規模修繕の計画を立てて実行することにより、予定外のトラブルを避け、よりリーズナブルな費用で、質の高い修繕を行うことが可能となります。
そのためにも、対象となる物件の築年数や、直近で修繕を行った年月日、使用している素材の耐用年数などを日頃から把握しておくことや、施工を担当する業者とコミュニケーションを密にして、適切なアドバイスを仰ぐことも大切です。

新着情報

◎2018/3/15

大規模修繕の進め方は?
の情報を更新しました。

◎2018/1/30

どれくらいの期間がかかる?
の情報を更新しました。

◎2017/9/30

なぜ大規模修繕が必要?
の情報を更新しました。

◎2017/7/20

大規模修繕についての質問
の情報を更新しました。

「経年劣化」
に関連するツイート
Twitter

返信先:@kanosa92 現在5年の保証が切れて1ヵ月経過なんですよ。。。。まさかウチのTVが犯人だったとはね。最初はこんなの無かったから経年劣化かなぁ。パネル開けたら基板面積って小さいんだねぇ。総務省ねー、あの方にメールして聞いてみようかな。

TwitterナゴヤAA22@JG2TLG@NagoyaAA22

返信 リツイート 1分前

新しいコンタクトレンズとメガネを作りましたよ。 見えにくい気がするし、三年経ったし。 しかし、検眼の結果、度数は三年前と全く変わってませんでした。 まあコンタクトもメガネも経年劣化あるから新しいものにしましたって感じ。 本体が経年劣化で疲れ目なんだろな。

返信先:@SugiHank …あはは~(^^;) やはり、経年劣化でしょうか?(>_<) ルーターが壊れるとプリンターが使えなくなるので、仕事にならずに早退しましたぁ~(笑) 社員といっても私一人なので、どうにでもなるのです(^^;)

Twitterひでパパ@テニス病?!(^^;)@hidepapa810

返信 リツイート 13分前

新型車を買うのも良いけど…気に入った特殊車を乗って、長ぁ~く乗るのもアリだね。経年劣化であちこち壊れて大変だけど…。 こういうことは余程の車好きじゃないと無理だろう。

Twitter風の優羽葵(精霊憑依)@cybaster_posse

返信 リツイート 16分前

返信先:@luna040922 ありがとうございます! 精神年齢は3歳位ですが毎年経年劣化に勝てないオバサンという歳になりました。 サンデーとかパフェとかに心躍ります( * ॑꒳ ॑* )

返信先:@sojonfaitin ありがと! 経年劣化はするものの精神年齢が成長しない私です( ̄▽ ̄;) これからもよろしくね!

返信先:@okamotojunjun ありがとうございます。 経年劣化はするものの精神年齢が成長しない私です( ̄▽ ̄;) ダンナ様を大事に今年もがんばります!

肉体は経年劣化し、いつか手放す時が来ます。 だから今、何をする。 だから今、誰と関わる。 だから今、何を選択する。   自分が本気で生きる姿が、周りの人を動かす。   あなたには、出来る。 それだけです。

Twitter玄花 Great Love語録@bothyunhwa

返信 リツイート 28分前

返信先:@legend15254 まあ3〜4年使っているから経年劣化するわな

寒さのせいだけでもなく経年劣化だろう。ビックリするほどアイポンの電池が減る🔋