どれくらいの期間がかかる?

どれくらいの期間がかかる?

どれくらいの期間がかかる? 大規模修繕は集合住宅のマンションなどに引き続き安全快適に住み続けるためには必須の工事といえます。大規模修繕の工事が実際に着手された場合、足場を組んで高圧洗浄やシーリング、外壁塗装などの作業を順次行うことになるため、準備ができた部分から作業をはじめるとしても、建物の規模に応じたそれなりの期間が必要です。
比較的入居戸数が少ない小規模なマンションの場合には2か月から3か月程度で終わることがあるものの、大規模なマンションの場合には半年がかりかそれ以上になるのが普通です。この間は工事車両が敷地内を往来するほか、場合によっては居室の窓の開閉が制限されたり、その他騒音や振動などが発生することがあるため、入念な計画と住民に対する周知が必要となります。
そのため管理組合が中心となってプロジェクトを推進することになりますので、そうした準備の期間までを含めるとすれば、少なくとも1年以上前から取り組まなければ間に合いません。

どれくらいの周期で大規模修繕をすべきか

どれくらいの周期で大規模修繕をすべきか 分譲マンション等が設備や外壁の経年劣化で起こる不具合を一度に大規模に修繕し行う工事を大規模修繕と呼んでいます。平成20年に建築基準法が一部改正され建築から10年以上経ったタイル張りやモルタル張りのマンションはタイルの外壁落下等を防ぐために全面打診検査を三年以内に行わなければならない事になっています。
そのような関係もありマンション等の大規模修繕は12年周期が一般的だといわれていますがマンションにはそれぞれの立地条件や建築的な構造、日頃の手入れ等で同じ年数であっても劣化状況は違い一概には言い切れるものではありません。
立地条件等によっては10年経たなくても劣化が進んでしまう場合もあるので10年位を一区切りの目安とし専門家等に診断をしてもらい適正な時期はいつぐらいなのか検証してもらうことも大切です。10年を待たずして外壁などが剥がれて来ている場合にはできるだけ早めに専門家に見てもらうことが必要です。

新着情報

◎2018/3/15

大規模修繕の進め方は?
の情報を更新しました。

◎2018/1/30

どれくらいの期間がかかる?
の情報を更新しました。

◎2017/9/30

なぜ大規模修繕が必要?
の情報を更新しました。

◎2017/7/20

大規模修繕についての質問
の情報を更新しました。

「修繕 期間」
に関連するツイート
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今一番勢いあるシネコンみたいなこと言われてるのに増税でもないこのタイミングってどうしたって日本橋の修繕費回収と営業不可期間の損害補填と邪推するよネー TOHOシネマズが鑑賞料金を値上げ 一般1900円に #映画 #eiga eiga.com/l/BX3GT @eigacomさんから

返信先:@komei_koho 公明党広報様ありがとうございますUR住宅の修繕費を軽減UR住宅は1月末から老朽化した設備を修繕する際の居住者負担項目が81から11と大幅に軽減されめした例えば畳の芯材である畳床や台所の換気扇などはUR側で修繕居住期間の長い人からゆうせんして施工しています#全力公明#小さな声を聴く力

【お知らせ】設備修繕に伴い、2019年3月20日(水)~25日(月)の期間中に館内の一部のエリアで暖房の使用を停止いたします。ご来館の皆様にはご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解・ご協力を賜りますようお願い申上げます。 morireki.jp/info/3091/ morireki.jp/info/3091/

Twitterもりおか歴史文化館@morireki1

返信 リツイート 昨日 16:44

🌸UR住宅の修繕費を軽減 UR賃貸住宅で1月末から、老朽化した設備を修繕する際の居住者負担項目が、81から11へと大幅に軽減されました。例えば、畳の芯材である畳床や、台所の換気扇などはUR側で修繕。居住期間の長い人から優先して施工します。 #全力公明 #小さな声を聴く力 pic.twitter.com/mBJMV3vIUw

プラウドが提供する大規模修繕工事「re:Premium」(リ・プレミアム)は野村・材料メーカー・協力会社の協働と野村にて責任施工工事を行うことで大規模修繕工事のサイクルを12年から16年〜18年に延長出来るっていうのは良いな。 各項目の保証期間も従来よりも長くなるし、屋上防水が15年保証は強い。 pic.twitter.com/KVfd99m9ra

日当が安過ぎて、人が集まるワケないわ💢 しかもこんな違法工事は最初からやり直した方が早いレベル❗️ 修繕期間も短そうだし😓 修繕工事をやったらやったでいらんケチをつけられて、とんでもなく手間がかかって変な請求が来そう💣

返信先:@tottekurebeepri 買い替えた描写もなく、壊れると一定期間は代車に乗っているのでミニ自体は同じ車を修繕していると思います。 たまに修理不可能なくらい壊れるのはご愛嬌ですねw

Twitterらくしゃさ@ペールゼン・ドクペ@Rakshasa_JP

返信 リツイート 3/17(日) 23:44

調子悪いと言っていたなあと。 確か長期間修繕して、復帰したばかりだったのに…。

社長、ビル屋上に太陽パネル設置して自家使用外は売電しましょう。 屋上防水コーティング(通常10年保証)が長持ちします。 仮に前回の中規模修繕から期間がかなり経っているのなら、設置業者が無料点検してくれます。(経費不要) 基地局探している通信会社にアンテナ付けさせましょう! (伝聞)

定率法 長所:耐用年数の初期に多額の減価償却費を計上するので、投下資本を早期に回収でき、また、維持修繕費が逓増する耐用年数の後半には減価償却費が減少し、毎期の費用負担を平準化できる 短所:償却費が急激に減少するため、取得原価の期間配分という点では必ずしも合理的であるといえない