どれくらいの期間がかかる?

どれくらいの期間がかかる?

どれくらいの期間がかかる? 大規模修繕は集合住宅のマンションなどに引き続き安全快適に住み続けるためには必須の工事といえます。大規模修繕の工事が実際に着手された場合、足場を組んで高圧洗浄やシーリング、外壁塗装などの作業を順次行うことになるため、準備ができた部分から作業をはじめるとしても、建物の規模に応じたそれなりの期間が必要です。
比較的入居戸数が少ない小規模なマンションの場合には2か月から3か月程度で終わることがあるものの、大規模なマンションの場合には半年がかりかそれ以上になるのが普通です。この間は工事車両が敷地内を往来するほか、場合によっては居室の窓の開閉が制限されたり、その他騒音や振動などが発生することがあるため、入念な計画と住民に対する周知が必要となります。
そのため管理組合が中心となってプロジェクトを推進することになりますので、そうした準備の期間までを含めるとすれば、少なくとも1年以上前から取り組まなければ間に合いません。

どれくらいの周期で大規模修繕をすべきか

どれくらいの周期で大規模修繕をすべきか 分譲マンション等が設備や外壁の経年劣化で起こる不具合を一度に大規模に修繕し行う工事を大規模修繕と呼んでいます。平成20年に建築基準法が一部改正され建築から10年以上経ったタイル張りやモルタル張りのマンションはタイルの外壁落下等を防ぐために全面打診検査を三年以内に行わなければならない事になっています。
そのような関係もありマンション等の大規模修繕は12年周期が一般的だといわれていますがマンションにはそれぞれの立地条件や建築的な構造、日頃の手入れ等で同じ年数であっても劣化状況は違い一概には言い切れるものではありません。
立地条件等によっては10年経たなくても劣化が進んでしまう場合もあるので10年位を一区切りの目安とし専門家等に診断をしてもらい適正な時期はいつぐらいなのか検証してもらうことも大切です。10年を待たずして外壁などが剥がれて来ている場合にはできるだけ早めに専門家に見てもらうことが必要です。

新着情報

◎2018/3/15

大規模修繕の進め方は?
の情報を更新しました。

◎2018/1/30

どれくらいの期間がかかる?
の情報を更新しました。

◎2017/9/30

なぜ大規模修繕が必要?
の情報を更新しました。

◎2017/7/20

大規模修繕についての質問
の情報を更新しました。

「修繕 期間」
に関連するツイート
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奈良県奈良市に鎮座『薬師寺』の限定的な御朱印。一つは玄奘三蔵院の特別公開期間のみ。飛天は110年ぶりの大規模な解体修繕の際、「国宝東塔」上部の水煙が限定公開された時に頂けたもの。海洋堂のミニチュアレプリカも販売していた。 pic.twitter.com/I24xcMj6SS

定率法 長所:耐用年数の初期に多額の減価償却費を計上するので、投下資本を早期に回収でき、また、維持修繕費が逓増する耐用年数の後半には減価償却費が減少し、毎期の費用負担を平準化できる 短所:償却費が急激に減少するため、取得原価の期間配分という点では必ずしも合理的であるといえない

Twitterやまもともも@eye_hat

返信 リツイート 17:42

定額法 長所:定額法は、計算が簡便であり、毎期同額の減価償却費を計上することになるので、安定した取得原価の期間配分を行うことができる。 短所:使用経過につれて維持修繕費が逓増する場合には、耐用年数の後半になって費用負担が増大することになる。

Twitterやまもともも@eye_hat

返信 リツイート 17:12

AWSはオフシーズンの休園期間に 少しずつ修繕していると聞いてたけど 今年は工事開始後の様子から えんぺひなの公開休止期間が延びると 密かに予想していたら、やっぱり😅 でも必要なことだから仕方ないよね あの子達がより快適に暮らせる環境に なりますように

Twitterぺんか(Penca)@SuperKeeshond

返信 リツイート 15:10

ほんと、いつ変わるのかと思ってたのでw フォーク村のデニムももう期間長いし、ついでに修繕されないかな~

本堂の修繕工事に際しまして、天井絵を描こうと考えております。 写真は、その打合せの様子です。 復興支援はこちら faavo.jp/shimane/projec… 【勧募期間 2月15日~5月3日】 pic.twitter.com/vP5lKqaxv2

Twitter【長福寺復興プロジェクト】島根県西部地震で被害を受けた古刹を修復したい!@chofukujifukkou

返信 リツイート3 昨日 11:46

【大きな額の修繕費はどうする?】 大きな額の修繕費をそのまま経費に計上 すると金融機関の受けが悪い。 次の融資の頭痛の種だがいっそのこと、 資産計上したらどうだろう? 減価償却費で計上すれば償却期間の長さ でヘッジできる!

Twitter大家と一緒に経費削減!飲食店編@Akira_CostDown

返信 リツイート 昨日 10:19

【今日から営業開始】 店舗修繕にためお休みをいただきありがとうございました🙇 一部スタッフはこの期間を使ってベトナムに行ってきました🇻🇳面白い話題がたくさんです😍 pic.twitter.com/YoLXHbymQ7

Twitter春日井市の床屋★髪千人ツイート@kamisennin0

返信 リツイート 昨日 10:11

いすみ鉄道キハ52塗り替え・修繕は5月前後に行われるみたいだけど、この期間は毎週レストラン入ってる🤔🤔🤔 pic.twitter.com/a2YzoJFGJx

【民法Ⅱ】賃貸借: ・賃貸借は諾成契約 ・賃貸人は、賃借人が目的物を使用・収益できる状態にする義務と、修繕義務を負う。賃借人が修繕した場合、賃貸人に費用を徴収できる。 ・存続期間の定めの無い賃貸借は、解約申し入れから一定期間後に終了する(直ちに終了ではない)

Twitter那須政宗(公務員試験向け俺用暗記bot)@goukaku_onashas

返信 リツイート 2/14(木) 17:44