どれくらいの期間がかかる?

どれくらいの期間がかかる?

どれくらいの期間がかかる? 大規模修繕は集合住宅のマンションなどに引き続き安全快適に住み続けるためには必須の工事といえます。大規模修繕の工事が実際に着手された場合、足場を組んで高圧洗浄やシーリング、外壁塗装などの作業を順次行うことになるため、準備ができた部分から作業をはじめるとしても、建物の規模に応じたそれなりの期間が必要です。
比較的入居戸数が少ない小規模なマンションの場合には2か月から3か月程度で終わることがあるものの、大規模なマンションの場合には半年がかりかそれ以上になるのが普通です。この間は工事車両が敷地内を往来するほか、場合によっては居室の窓の開閉が制限されたり、その他騒音や振動などが発生することがあるため、入念な計画と住民に対する周知が必要となります。
そのため管理組合が中心となってプロジェクトを推進することになりますので、そうした準備の期間までを含めるとすれば、少なくとも1年以上前から取り組まなければ間に合いません。

どれくらいの周期で大規模修繕をすべきか

どれくらいの周期で大規模修繕をすべきか 分譲マンション等が設備や外壁の経年劣化で起こる不具合を一度に大規模に修繕し行う工事を大規模修繕と呼んでいます。平成20年に建築基準法が一部改正され建築から10年以上経ったタイル張りやモルタル張りのマンションはタイルの外壁落下等を防ぐために全面打診検査を三年以内に行わなければならない事になっています。
そのような関係もありマンション等の大規模修繕は12年周期が一般的だといわれていますがマンションにはそれぞれの立地条件や建築的な構造、日頃の手入れ等で同じ年数であっても劣化状況は違い一概には言い切れるものではありません。
立地条件等によっては10年経たなくても劣化が進んでしまう場合もあるので10年位を一区切りの目安とし専門家等に診断をしてもらい適正な時期はいつぐらいなのか検証してもらうことも大切です。10年を待たずして外壁などが剥がれて来ている場合にはできるだけ早めに専門家に見てもらうことが必要です。

新着情報

◎2018/3/15

大規模修繕の進め方は?
の情報を更新しました。

◎2018/1/30

どれくらいの期間がかかる?
の情報を更新しました。

◎2017/9/30

なぜ大規模修繕が必要?
の情報を更新しました。

◎2017/7/20

大規模修繕についての質問
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「修繕 期間」
に関連するツイート
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RT @007_metro: 4/11終車後 メトロ05-121F B修車走行確認試運転 B修繕工事施工の為、長期間運用から離脱していた05-121Fが本線に出てきました! 今回は4月11日の終車後に東西線・東葉線内で試運転が行われました。 一部PQ車輪が使用されていたことか…

Twitterごーはちみずほ@tsurugiexpress

返信 リツイート 20:52

ノートルダム大聖堂の屋根の木材の話大変興味深いのだが、現代技術で乾燥に要する期間を飛躍的に縮めることはできないだろうか(ノートルダム大聖堂の修繕以外にマーケットがあるかは無視できるものとする)

消火後の揚水、取り明け、坑道と展示物の修繕……死者が出ていないだけまだマシだが、億単位の費用と長期間(半年~1年前後?)の坑道閉鎖は必至だろう。

返信先:@hashibiroooooo 自分で言うのもなんですが、確かに凄いと思います💦 サラで造る場合は、一定の期間で決まった材料を使って計画的に出来るけど、修繕の場合は突然言われて直ぐに直さんといけない、材料も何使ってるかわからんから何種類かもっていかんとダメだし👎 その対応力で会社の真価が問われます😢 長々ごめん🙏

Twitterぶちょ〜🇲🇰《旧とぉべぇ〜》@ 小芝風花サイコー@wasabida1123

返信 リツイート 7:22

返信先:@Jean_koyuki 実は12月にも三笠記念館行ったんですが、あそこ周年じゃないと修繕しないのか、去年は色々朽ちてて寂しかった…… でも期間限定で第二次大戦の時に沈んだ航空機やらお船の写真(海の中の)が飾られてて、うわぁ…!と思う反面、やっぱり悲しくなりました

RT @007_metro: 4/11終車後 メトロ05-121F B修車走行確認試運転 B修繕工事施工の為、長期間運用から離脱していた05-121Fが本線に出てきました! 今回は4月11日の終車後に東西線・東葉線内で試運転が行われました。 一部PQ車輪が使用されていたことか…

本来であれば建物の償却期間が終わっているわけで価値のないものだけれど、これは必要な修繕などをしている可能性は極めて高く、なおかつ江戸時代からの建物ということで、そこに価値が出て、賃貸でなく売買でも決して安い価格では出ない気がする

Twitter戒音さん@頑張らない@amanepoluka

返信 リツイート 昨日 20:58

返信先:@piyochan1 (・ω・)ありがとうございます。一応、便器等は付けてもらっていたから大丈夫だったのですが、見積もりにはトイレの床とか壁の下の巾木とかも修繕に入っていたのに期間が長すぎ、頼んでいた池井さんが施工を忘れるということが起こり、なかなか終わらず2年半もかかってしまいました。

Twitterかわむらてるあき@teruteru_k

返信 リツイート 昨日 20:30

返信先:@PaveSpike 燃える前に行っていた修繕工事の工事期間が10年なのに修復に5年とか…更地にして鉄筋コンクリート製で作り直しますとかだったら可能かもしれない。

返信先:@sepponbakari ほんとそこらのおっさん達雇ってやるわけじゃないですよね。世界レベルで貴重な古い建物を長い期間をかけて修繕するわけですから、我々がやってるような安い突貫工事とはワケが違いますからねぇ(^_^;)しかしほんとに不始末だったとしたら、施工した人どうなるんだろうと心配になります